2025年12月，一线城市二手房价同比跌幅进一步扩大。国家统计局在2026年1月19日发布的数据显示，
2025年12月，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅较11月扩大1.2个百分点；
环比下降0.9%，降幅较11月收窄0.2个百分点，呈现出“环比跌幅收窄、同比压力加大”的分化走势。
这意味着，一线城市二手房价仍在下探，但下行节奏正在放缓。

　　近一年多来，一线城市二手房价呈现出“短暂回暖后再度下行”的曲线。2024年9月26日，
中央政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，各项政策渐次落地，市场一度显现企稳迹象。

当年10月，一线城市二手房价环比由负转正，上涨0.4%，终结了此前连续13个月的跌势。
这一轮回暖未能持续。进入2025年后，一线城市二手房价再次转向下行，环比指标自4月起由涨转跌，
显示阶段性修复难以抵消供需关系调整带来的压力。2025年4月，一线城市二手房价环比下降0.2%；
此后跌势加剧，5月至11月环比跌幅分别为0.7%、0.7%、1.0%、1.0%、1.0%、0.9%和1.1%。

　　从横向对比看，一线城市二手房价连续八个月在环比层面“领跌”全国。国家统计局数据显示，
2025年12月，二、三线城市二手住宅价格环比均下降0.7%，降幅较11月均扩大0.1个百分点，
但较一线城市环比跌幅低0.2个百分点；二、三线城市二手住宅价格同比均下降6.0%，
较一线城市同比跌幅低1.0个百分点。
一线城市二手房调整幅度明显大于新房。国家统计局数据显示，12月一线城市新房价格环比下降0.3%，
跌幅较二手房低0.6个百分点；一线新房价格同比下降1.7%，亦明显小于二手房7.0%的跌幅。

　　综合同比与环比指标看，一线城市二手房价格正在经历由“快速下行”向“底部盘整”的阶段性切换，
当前价格仍在调整，但下行斜率趋向缓和。

　　具体到城市层面，北京二手房价调整幅度最为明显。自2025年4月起，北京二手房价环比跌幅持续超过1.0%，
9月虽短暂收窄至0.9%，但10月至12月又分别环比下跌1.1%、1.3%和1.3%。
2025年12月，北京二手房价录得同比跌幅8.5%，为一线城市中最高水平。

广州二手房价调整持续时间较长。自2023年5月以来，广州二手房价整体呈下行走势，
仅在2025年4月短暂走平，此后环比跌幅再度扩大，2025年11月和12月分别达到1.2%和1.0%。
2025年12月，广州二手房价的同比跌幅为7.8%，在一线城市中仅次于北京。

　　上海和深圳的二手房价跌幅相对收敛。国家统计局数据显示，12月上海二手房价环比下降0.6%，同比下降6.1%；
深圳二手房价环比下降0.6%，同比下降5.4%。沪深两地同比跌幅均低于一线城市整体水平。